|
Коммерческие условия |
|
Арендный бизнес
|
|
|
| Цена за м2: |
1 009 749 руб м2 |
| Цена за все: |
290 000 000 руб за все |
|
УСН |
|
|
| Окупаемость: |
11 год и 4 меc с индексацией |
|
14 лет и 8 меc по первому месяцу |
| Доходность: |
8.82% с индексацией |
|
6.82% по первому месяцу |
| Индексация: |
5% ежегодно |
| Ставка аренды: |
1 650 000 руб в месяц |
|
68 942 руб м2 в год |
| Коммуналка: |
оплачиваются отдельно |
| Арендатор: |
Аптека РИГЛА, МЯСНОВ |
| Срок договора: |
5 (в годах) |
|
|
|
Продажа готового арендного бизнеса с надежными и известными арендаторами!
Помещение свободного назначения площадью 287,2 м2 с арендатором "Мяснов и Отдохни" и аптекой "Ригла" на ул. Сретенка, д. 9 (5 минут пешком от м. Сретенский бульвар). 1 линия домов.
Характеристики помещения:
- 287 м2 на 1 этаже
- открытая планировка
- отдельный вход с фасада и со двора
- высота потолка 3,5 м
- витринные окна по фасаду
- электрическая мощность 135 кВт
- парковка перед фасадом
- место для размещения рекламы.
Арендаторы:
1) Продуктовый магазин "Мяснов и Отдохни", Договор Аренды от 28.11.19 на 5 лет. Месячный арендный поток 1,4 млн рублей, с ноября 2021 индексация 3%.
2) Аптека "Ригла". Договор Аренды от 16.06.20 на 5 лет. Месячный арендный поток 250.000 рублей + коммунальные услуги, индексация 5%. УСН
Локация:
- интенсивный автомобильный и пешеходный трафик
- сложившееся окружение: Инвитро, Alltime, пекарня Bodrero и другие |
|
|
| |
| |
|
|
|
