Предложение продажи арендного бизнеса площадью 110 м2 по адресу Туристская улица 14 в Жилое здание Туристская улица 14 стоимостью 542 727 руб м2 / GLADSTON

Предложение продажи арендного бизнеса площадью 110.00 м²
по адресу "Туристская улица, 14" в Жилое здание, Туристская улица, 14
стоимостью 542 727 руб м²

Жилое здание, Туристская улица, 14

Адрес:	Туристская улица, 14
Метро:	Сходненская 10 мин.
Округ:	СЗАО
Тип:	Жилое здание
Состояние:	Рабочее
Электрическая мощность, выделенная:	42.00 кВт

Этаж:	1 эт.	Всего:	9 эт.
Площадь:	110.00 м²	Всего:	10 587.00 м²
Состояние:	Отделка арендатора
Планировка:	Смешанная
Нюансы:	- ПСН - Отдельный вход

Торговая недвижимость
Линия домов:	1 линия

Коммерческие условия

Арендный бизнес

Цена за м²:	542 727 руб м²
Цена за все:	59 700 000 руб за все
	Включая НДС

Окупаемость:	3 года и 8 меc с индексацией
	3 года и 11 меc по первому месяцу
Доходность:	27.27% с индексацией
	25.53% по первому месяцу
Индексация:	5% ежегодно
Ставка аренды:	1 280 000 руб в месяц
	139 636 руб м² в год
Эксплутация:	включена
Коммуналка:	оплачиваются отдельно

Предлагается на продажу арендный бизнес на улице Туристская СЗАО г.Москвы. Объект расположен во встроено - пристроенном помещении к жилому многоквартирному дому. До станции метро "Сходненская" - 10 минут пешком. Первая линия домов. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой. Удобная пешеходная и транспортная доступность. Большой пешеходный и автомобильный поток. Площадь помещения - 110 кв.м. Отдельный вход, открытая планировка. Арендатор: Wildberries.

Витринное остекление на всю длину и две стороны. Яркая входная группа. Возможность размещения рекламы на три стороны. Бесплатная парковка возле дома. 4 мокрых точки.

Район развивается и благоустраивается. Испытывает нехватку качественных коммерческих помещений. Большой арендный потенциал.

ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПРОДАЖИ РЯДОМ