Предложение аренды части объекта площадью 291.30 м2 по адресу Смольная улица 2 в Бизнес-центр «SMOLA» стоимостью 8 404 руб м2 в год / GLADSTON

Предложение аренды части объекта площадью 291.30 м²
по адресу "Смольная улица, 2" в Бизнес-центр «SMOLA»
стоимостью 8 404 руб м² в год

Бизнес-центр «SMOLA»

Адрес:	Смольная улица, 2
Метро:	Водный стадион 14 мин. пешком
Округ:	САО
Тип:	Бизнес-центр	Класс:	B

Этаж:	1 эт.	Всего:	16 эт.
Площадь:	291.30 м²	Всего:	15 296.00 м²
Состояние:	Shell & core
Планировка:	Открытая
Нюансы:	- ПСН

Торговая недвижимость
Линия домов:	1 линия
Возможности:	- Витрины - Место для рекламы - Проходное место - Проездное место
	- Система видеонаблюдения - Интернет - Телефония

Коммерческие условия

Условия аренды

Цена за м²:	8 404 руб м² в год
Цена за все:	204 000 руб в месяц
	УСН

Срок аренды:	Долгосрочный
Схема сделки:	Прямая аренда
Каникулы:	Да
Эксплутация:	включена
Коммуналка:	Оплачиваются отдельно

Предлагаем в аренду торговое помещение в составе БЦ «SMOLA» – это отличное решение для тех, кто хочет начать бизнес в активно развивающемся районе. Идеальное расположение здания обеспечивает высокий суточный поток потенциальных клиентов (население Северного Административного Округа более 85 000 человек). 10 мин. пешком от м. Водный Стадион. Площадь от 9 до 1300 кв.м. Отдельные входы с фасада. Стрит-ритейл с витринное остекление. Рекламная вывеска на фасаде. Высота потолков – до 8 метров. Первая линия, высокая проходимость. Дополнительный клиентский поток обеспечат сотрудники и гости бизнес - центра – до 5000 человек. Количество этажей: 17 Класс здания: В+. Общая площадь: 16 500 кв.м. Офисы с 3 по 17 этаж. Ритейл с 1 по 2 этаж. Профессиональная управляющая компания.

ПРЕДЛОЖЕНИЯ АРЕНДЫ РЯДОМ