|
Коммерческие условия |
|
Арендный бизнес
|
|
|
| Цена за м2: |
117 302 руб м2 |
| Цена за все: |
240 000 000 руб за все |
|
Включая НДС |
|
|
| Окупаемость: |
10 лет |
| Доходность: |
10.00% |
| Ставка аренды: |
2 000 000 руб в месяц |
|
11 730 руб м2 в год |
| Арендатор: |
Множество разных |
|
|
|
Продаётся торгово-офисное помещение, 2046 м2. в ТК Даниэль, 2 этаж. Площадь имеет 2 отдельных входа с улицы + 1 общий через первый этаж здания, и лифт на второй этаж.
Здание расположено в одном из самых красивых, престижных, и чистых жилых районов жилого массива Куркино, г. Москва. Первая линия. Перед зданием располагается большая бесплатная и удобная парковка. В шаговой доступности коттеджные посёлки, 3 школы, ТЦ МегаХимки, Олимпийская деревня, Новогорск.
Остановки общественного транспорта до м. Планерная, и м. Речной Вокзал (20 мин.)
Вся инфраструктура и тех.снабжение объекта отлажено: есть круглосуточная охрана, видеонаблюдение, пожарная сигнализация, автоматическая система пожаротушения, электричество, водоснабжение и канализация, отопление, центральное кондиционирование, интернет и телефонные линии, клининг, два с/у на этаже. Помещение очень светлое, с качественным ремонтом, в некоторых местах потолки выше 4,5 метров, минимум 3 метра, площадь поделена на несколько зон: торговую, офисную, апартаменты под жилье.
Всё сдано в аренду, и в основной массе арендаторы, снимающие более 2х лет. Месячный арендный поток (МАП) 2 млн.руб. |
|
|
| |
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
