|
Коммерческие условия |
|
Арендный бизнес
|
|
|
| Цена за м2: |
385 876 руб м2 |
| Цена за все: |
106 000 000 руб за все |
|
УСН |
|
|
| Окупаемость: |
9 лет с индексацией |
|
11 год и 1 меc по первому месяцу |
| Доходность: |
11.11% с индексацией |
|
9.02% по первому месяцу |
| Индексация: |
5% ежегодно |
| Ставка аренды: |
801 384 руб в месяц |
|
35 008 руб м2 в год |
| Эксплутация: |
включена
|
| Коммуналка: |
оплачиваются отдельно |
| Арендатор: |
ВкусВилл, Табак, Офис компании |
|
|
|
Предлагается в продажу готовый арендный бизнес с арендаторами. Общая площадь 274.4 м2. Располагается на 1 этаже жилого дома, отдельный вход с фасада, запасной выход, возможность размещения рекламы на фасаде здания, все центральные коммуникации, зальная планировка, витринные окна, потолки - 4м, интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.
Сетевой магазин «Вкусвилл»- 256,9 кв.м, срок договора – 5 лет с 24.09.2021, стоимость – 700 000 рублей в месяц, коммунальные платежи оплачиваются отдельно, индексация 5% со второго года.
Арендатор ООО – 16,2 кв,м, срок договора- 11 месяцев, коммунальные платежи входят в арендную плату, стоимость аренды – 21 384 рубля
Арендатор Табак – 6 кв.м, коммунальные платежи оплачиваются отдельно, срок договора – 11 месяцев, стоимость аренды – 80 000 рублей
Общий арендный поток – 801 384 рубля ( УСН) |
|
|
| |
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
