|
Коммерческие условия |
|
Арендный бизнес
|
|
|
| Цена за м2: |
220 798 руб м2 |
| Цена за все: |
155 000 000 руб за все |
| Тип собственника: |
Физическое лицо |
|
УСН |
|
|
| Окупаемость: |
7 лет и 10 меc с индексацией |
|
9 лет и 3 меc по первому месяцу |
| Доходность: |
12.77% с индексацией |
|
10.81% по первому месяцу |
| Индексация: |
5% ежегодно |
| Ставка аренды: |
1 400 990 руб в месяц |
|
23 949 руб м2 в год |
| Эксплутация: |
включена
|
| Коммуналка: |
оплачиваются отдельно |
| Арендатор: |
Магазин, Прикассовая зона |
| Срок договора: |
10 (в годах) |
|
|
|
Помещение в новом (2020 год постройки) крупном жилом комплексе «Одинбург», расположенном в районе плотной жилой застройки. В радиусе 500 метров от помещения проживают 16200 жителей. В 160 метрах расположена остановка общественного транспорта до станции МЦД "Одинцово" и "Отрадное". Достойное сетевое окружение. Парковка у здания.
Первый этаж. Помещение имеет 5 отдельных входов. Высота потолков 3,5 – 3.7 метра. Имеет 3 выделенных ввода электрической мощности на 98 кВт. Свободная планировка. Арендатор - магазин "Верный", ДДА до 2030г.
При кассовая зона: магазин разливных напитков, рыбный магазин, табак, аптека, кофе с собой. Месячный арендный поток при кассы: 330 990 рублей. |
|
|
| |
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
