|
Коммерческие условия |
|
Арендный бизнес
|
|
|
| Цена за м2: |
368 106 руб м2 |
| Цена за все: |
92 100 000 руб за все |
|
Включая НДС |
|
|
| Окупаемость: |
10 лет и 6 меc с индексацией |
|
13 лет и 5 меc по первому месяцу |
| Доходность: |
9.52% с индексацией |
|
7.45% по первому месяцу |
| Индексация: |
5% ежегодно |
| Ставка аренды: |
575 000 руб в месяц |
|
27 578 руб м2 в год |
| Коммуналка: |
оплачиваются отдельно |
| Арендатор: |
аптека "Горздрав", Красное и белое, Ozon |
| Срок договора: |
7 (в годах) |
|
|
|
Предлагается на продажу арендный бизнес на улице Коптевская САО г. Москвы. Объект расположен на первом этаже жилого здания. До станции МЦК "Коптево" - 17 минут пешком. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой. Напротив остановка общественного транспорта. Высокий рекламный потенциал. Общая площадь - 250,2 кв.м. Имеется несколько отдельных входов. Высота потолков 3.35 метров.
Арендаторы:
Аптека «Горздрав», Алкомаркет «Красное и Белое», Пункт выдачи «Озон».
Арендаторы:
1. Аптечная сеть "Будь здоров" 97.7 м2. Договор аренды на 7 лет от 10.04.18, индексация 5%, МАП 240.000 руб.
2. Красное и Белое 72.8 м2. Договор аренды на 7 лет от 03.07.2018, индексация 10%, МАП 220.000 руб.
3. Дом быта 11.4 м2. Договор аренды на 11 месяцев от 10.10.2018, МАП 15.000 руб.
4. Маркет бар "24 градуса" 80.8 м2. Договор аренды на 5 лет до 13.11.23, индексация 7%, МАП 100.000 руб. |
|
|
| |
|
|
|
| |
|
|
|
