|
Коммерческие условия |
|
Арендный бизнес
|
|
|
| Цена за м2: |
332 134 руб м2 |
| Цена за все: |
120 000 000 руб за все |
|
УСН |
|
|
| Окупаемость: |
8 лет и 5 меc с индексацией |
|
10 лет и 6 меc по первому месяцу |
| Доходность: |
11.88% с индексацией |
|
9.52% по первому месяцу |
| Индексация: |
6% ежегодно |
| Ставка аренды: |
955 000 руб в месяц |
|
31 719 руб м2 в год |
| Коммуналка: |
оплачиваются отдельно |
| Арендатор: |
KFC |
| Срок договора: |
10 (в годах) |
|
|
|
Предлагается на продажу арендный бизнес на улице Миклухо - МАклая ЮЗАО г.Москвы. Помещение находится в отдельно стоящем нежилом строении. Объект расположен в эпицентре
жизни нескольких ведущих ВУЗов г.Москвы и РФ и расположенного тут же студенческого городка.
Первая линия домов, отдельный вход на первом этаже с фасада здания, витринные окна,
шикарная площадка для наружной рекламы, высокий пешеходный и авто трафики (остановка
общественного транспорта и подземный переход, являющийся связующим звеном межу двумя
сторонами ул.Миклухо-Маклая, находятся непосредственно перед строением ), парковочная зона,
наличие всех центральных коммуникаций, наличие технического лифта между этажами, наличие
погрузо-разгрузочной зоны со двора строения. Арендатор: KFC, дата подписания декабрь 2017 года, 6% индексация, срок договора 10 лет. |
|
|
| |
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
