Предложение продажи арендного бизнеса площадью 696.20 м2
по адресу "Смирновская улица, 25с1" в Административное здание "Смирновская улица, 25с1"
стоимостью 153 691 руб м2
 
 
Административное здание "Смирновская улица, 25с1"
Адрес: Смирновская улица, 25с1
Метро: Нижегородская
15 мин. пешком
Округ: ЮВАО
Тип: Административное здание
Состояние: Рабочее
Этаж: 1  эт. Всего: 4 эт.
Площадь: 696.20 м2 Всего: 8 300.00 м2
Состояние: Выполнена стандартная офисная отделка
Планировка: Смешанная
Нюансы: - Отдельный вход
 
Торговая недвижимость
Линия домов: 1 линия
Возможности: - Зона разгрузки
- Витрины
- Место для рекламы
- Проходное место
- Проездное место
Эл. мощность: 100 кВт
Коммерческие условия Арендный бизнес
Цена за м2: 153 691 руб м2
Цена за все: 107 000 000 руб за все
УСН
Окупаемость: 7 лет и 7 меc с индексацией
8 лет и 11 меc по первому месяцу
Доходность: 13.19% с индексацией
11.21% по первому месяцу
Индексация: 5% ежегодно
Ставка аренды: 1 000 000 руб в месяц
17 236 руб м2 в год
Коммуналка: оплачиваются отдельно
Арендатор: Пятёрочка
Срок договора: 8 (в годах)
Предлагается на продажу арендный бизнес на улице Смирновская ЮВАО г.Москвы. Объект расположен на первом этаже бизнес центра. Пешая доступность станций метро "Авиамоторная", "Площадь Ильича", "Римская". Густонаселенный жилой массив. Развитая инфраструктура. Удобная пешеходная и транспортная доступность. Общая площадь помещения - 696,2 кв.м. Электричество - 100 кВт. Проведены все центральные коммуникации. Арендатор - супермаркет "Пятерочка". Долгосрочный договор аренды до 2024 года. Есть лицензия на торговлю алкогольной продукцией.
 
 
 

ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПРОДАЖИ РЯДОМ

Купить коммерческую недвижимость у метро Нижегородская