Предложение продажи арендного бизнеса площадью 328.00 м2
по адресу "Нижегородская улица, 104с2" в ОСЗ "Нижегородская улица, 104с2"
стоимостью 274 390 руб м2
 
 
ОСЗ "Нижегородская улица, 104с2"
Адрес: Нижегородская улица, 104с2
Метро: Нижегородская
8 мин. пешком
Округ: ЮВАО
Тип: Административное здание
Этаж: 1  эт. Всего: 2 эт.
Площадь: 328.00 м2 Всего: 562.00 м2
Состояние: Отделка арендатора
Планировка: Залы и кабинеты
 
Торговая недвижимость
Линия домов: 1 линия
Возможности: - Зона разгрузки
- Витрины
- Место для рекламы
- Проходное место
- Проездное место
Эл. мощность: 60 кВт
Коммерческие условия Арендный бизнес
Цена за м2: 274 390 руб м2
Цена за все: 90 000 000 руб за все
Тип собственника: Физическое лицо
УСН
Окупаемость: 10 лет с индексацией
12 лет и 6 меc по первому месяцу
Доходность: 10.00% с индексацией
8.00% по первому месяцу
Индексация: 5% ежегодно
Ставка аренды: 600 000 руб в месяц
21 951 руб м2 в год
Арендатор: Пятёрочка
Срок договора: 10 (в годах)
Предлагается в продажу арендный бизнес со стабильным арендатором - супермаркет "Пятерочка". Район плотной жилой и бизнес застройки
Первый этаж отдельно стоящего нежилого здания, 328 м2, договор до 2031 года. Ставка аренды 600тр/мес. С 13 месяца аренды 770тр/мес. Индексация 5% с сентября 2023.
 
 
 

ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПРОДАЖИ РЯДОМ

Купить коммерческую недвижимость у метро Нижегородская