Предложение продажи арендного бизнеса площадью 343.10 м2 по адресу улица Менжинского 23к1 в Менжинского 23к1 стоимостью 434 276 руб м2 / GLADSTON

Предложение продажи арендного бизнеса площадью 343.10 м²
по адресу "улица Менжинского, 23к1" в Менжинского, 23к1
стоимостью 434 276 руб м²

Менжинского, 23к1

Адрес:	улица Менжинского, 23к1
Метро:	Бабушкинская 4 мин. пешком
Округ:	СВАО
Тип:	Жилое здание
Состояние:	Рабочее
Электрическая мощность, выделенная:	90.00 кВт

Этаж:	1 эт.	Всего:	14 эт.
Площадь:	343.10 м²	Всего:	36 765.00 м²
Состояние:	Выполнена стандартная офисная отделка
Планировка:	Смешанная
Нюансы:	- Отдельный вход

Торговая недвижимость
Линия домов:	1 линия
Возможности:	- Витрины - Место для рекламы - Проходное место - Проездное место

Коммерческие условия

Арендный бизнес

Цена за м²:	434 276 руб м²
Цена за все:	149 000 000 руб за все

Окупаемость:	8 лет и 7 меc с индексацией
	10 лет и 10 меc по первому месяцу
Доходность:	11.65% с индексацией
	9.23% по первому месяцу
Индексация:	6% ежегодно
Ставка аренды:	1 149 210 руб в месяц
	40 194 руб м² в год
Коммуналка:	оплачиваются отдельно
Арендатор:	ВкусВилл
Срок договора:	5 (в годах)

Предлагается на продажу арендный бизнес на улице Менжинского СВАО г.Москвы. Объект расположен на первом этаже встроено - пристроенного помещения к жилому дому. До станции метро "Бабушкинская" - 4 минуты пешком. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, большие окна. Отдельная входная группа. Арендаторы: 339,1 м2 - "ВкусВилл". ДА от 16.04.18 г на 5 лет. МАП 1 149 210 рублей, индексация 6%.

ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПРОДАЖИ РЯДОМ