|
Коммерческие условия |
|
Арендный бизнес
|
|
|
| Цена за м2: |
235 448 руб м2 |
| Цена за все: |
144 000 000 руб за все |
|
|
| Окупаемость: |
7 лет и 11 меc с индексацией |
|
10 лет по первому месяцу |
| Доходность: |
12.63% с индексацией |
|
10.00% по первому месяцу |
| Индексация: |
7% ежегодно |
| Ставка аренды: |
1 200 000 руб в месяц |
|
23 545 руб м2 в год |
| Эксплутация: |
оплачиваются отдельно
|
| Коммуналка: |
оплачиваются отдельно |
| Арендатор: |
Дикси |
| Срок договора: |
12 (в годах) |
|
|
|
Продажа готового арендного бизнеса на улице Щербаковская ВАО г.Москвы.
Объект расположен на первом этаже отдельно стоящего здания. В пешей доступности станция метро "Измайлово" и "Партизанская". Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Густонаселенный жилой массив со сложившимся деловым и торговым окружением. Высокий рекламный потенциал, витрины, отличная видимость объекта. Общая площадь - 611,6 кв.м., из них 1 этаж – 570,4 кв.м. и 2 этаж – 41,2 кв.м. Высота потолков – 5,5 метров. Электроэнергия – 100 кВа. 3 отдельных входа. Парковка организованная перед зданием на 20 м/м. Арендатор – продуктовый магазин «Дикси». Срок договора аренды 08.02.2013 – 07.02.2025. Все эксплуатационные и коммунальные расходы компенсируются арендатором. Индексация – 7% в год. |
|
|
| |
|
|
|
| |
|
|
|
|
|
|
