|
Коммерческие условия |
|
Арендный бизнес
|
|
|
| Цена за м2: |
189 363 руб м2 |
| Цена за все: |
47 000 000 руб за все |
|
УСН |
|
|
| Окупаемость: |
8 лет и 7 меc с индексацией |
|
11 год и 3 меc по первому месяцу |
| Доходность: |
11.65% с индексацией |
|
8.89% по первому месяцу |
| Индексация: |
7% ежегодно |
| Ставка аренды: |
350 000 руб в месяц |
|
16 922 руб м2 в год |
| Эксплутация: |
оплачиваются отдельно
25 000 руб
|
| Арендатор: |
Ресторан, Хозтовары |
|
|
|
Нежилое помещение - 248,2 м2, полностью заселено арендаторами: 1 этаж (157,5 м2) хоз. товары, 2 этаж (90,7 м2) -ресторан. Ежемесячный арендный поток 350 000 руб. (без НДС), предусмотрена ежегодная индексация на 7%. Коммунальные услуги полностью возмещаются арендаторами. Эксплуатационный расходы порядка 25 000 руб. (без НДС).
Первая линия, отдельный вход, торговые витражи, нежилой дом в 10 минутах между м. Семеновская и ст. МЦК Измайлово. Проведены все коммуникации: электричество 24,8 кВт (с возможностью увеличения), центральное отопление, ХВС, ГВС, приточно-вытяжная вентиляция. |
|
|
| |
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
|
|
|
