Предложение продажи арендного бизнеса площадью 373 м2 по адресу Чертановская улица 54к1 в Жилое здание Чертановская улица 54к1 стоимостью 415 550 руб м2 / GLADSTON

Предложение продажи арендного бизнеса площадью 373.00 м²
по адресу "Чертановская улица, 54к1" в Жилое здание " Чертановская улица, 54к1"
стоимостью 415 550 руб м²

Жилое здание " Чертановская улица, 54к1"

Адрес:	Чертановская улица, 54к1
Метро:	Ул. Академика Янгеля 15 мин. пешком
Округ:	ЮАО
Тип:	Жилое здание
Состояние:	Рабочее

Этаж:	1 эт.	Всего:	14 эт.
Площадь:	373.00 м²	Всего:	5 083.00 м²
Планировка:	Открытая
Нюансы:	- Отдельный вход

Торговая недвижимость
Линия домов:	1 линия
Возможности:	- Зона разгрузки - Витрины - Место для рекламы - Проходное место - Проездное место

Коммерческие условия

Арендный бизнес

Цена за м²:	415 550 руб м²
Цена за все:	155 000 000 руб за все

Окупаемость:	7 лет с индексацией
	8 лет и 4 меc по первому месяцу
Доходность:	14.29% с индексацией
	12.00% по первому месяцу
Индексация:	6% ежегодно
Ставка аренды:	1 550 000 руб в месяц
	49 866 руб м² в год
Арендатор:	Дикси
Срок договора:	3 (в годах)

Продажа арендного бизнеса в густонаселенном жилом массиве, на первой линии улицы
Чертановская. Встроено-пристроенное помещение к жилому дому, общей площадью 373 к.м. на
первом этаже. Арендатор крупная федеральная сеть продуктовых магазинов Дикси. Арендуют
данное помещение с 2002 года. Ежегодная индексация, строго прописанная в договоре 6 %.
Доходность выше 12% в год.

ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПРОДАЖИ РЯДОМ