Предложение продажи арендного бизнеса площадью 3 020 м2 по адресу Люблинская улица 92к2 в Торговый центр Галерея Марьино стоимостью 160 596 руб м2 / GLADSTON

Предложение продажи арендного бизнеса площадью 3 020.00 м²
по адресу "Люблинская улица, 92к2" в Торговый центр "Галерея Марьино"
стоимостью 160 596 руб м²

Торговый центр "Галерея Марьино"

Адрес:	Люблинская улица, 92к2
Метро:	Братиславская 10 мин. пешком
Округ:	ВАО
Тип:	Торговый центр	Класс:	B
Состояние:	Рабочее

Этаж:	1 эт.	Всего:	3 эт.
Площадь:	3 020.00 м²	Всего:	3 020.00 м²
Парковка:	Наземный паркинг перед зданием на 70 машиномест.
Нюансы:	- Отдельный вход

Торговая недвижимость
Линия домов:	1 линия
Возможности:	- Зона разгрузки - Ресторанная вытяжка - Витрины - Место для рекламы - Проходное место - Проездное место

Коммерческие условия

Арендный бизнес

Цена за м²:	160 596 руб м²
Цена за все:	485 000 000 руб за все
Тип собственника:	Юридическое лицо
	УСН

Окупаемость:	9 лет и 11 меc
Доходность:	10.08%
Ставка аренды:	4 100 000 руб в месяц
	16 291 руб м² в год
Арендатор:	Множество разных

Продается готовый арендный бизнес. Торговое 3-х этажное здание общей площадью 3020 кв.м. в 10 минутах ходьбы от метро Марьино. 1-я линия, в одном из самых густонаселенных районах г. Москвы, сверхинтенсивный автомобильный трафик, напротив АШАН!

Якорные арендаторы - ресторан "Бургер-Кинг", меховая фабрика и магазин Елена Фурс.
Земельный участок 3200м. в долгосрочной аренде до 2052 года, наземный паркинг перед зданием на 70 машиномест. Выделенная электрическая мощность -350 кВт.

ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПРОДАЖИ РЯДОМ