Предложение продажи арендного бизнеса площадью 95.70 м2 по адресу Зеленоград к1824 в Жилой дом Зеленоград к1824 стоимостью 381 191 руб м2 / GLADSTON

Предложение продажи арендного бизнеса площадью 95.70 м²
по адресу "Зеленоград, к1824" в Жилой дом "Зеленоград, к1824"
стоимостью 381 191 руб м²

Жилой дом "Зеленоград, к1824"

Адрес:	Зеленоград, к1824
Метро:	Речной вокзал 35 мин. транспортом
Тип:	Жилое здание
Состояние:	Рабочее

Этаж:	1 эт.	Всего:	14 эт.
Площадь:	95.70 м²	Всего:	56 864.00 м²
Планировка:	Открытая
Нюансы:	- ПСН - Отдельный вход

Торговая недвижимость
Линия домов:	1 линия
Возможности:	- Витрины - Место для рекламы - Проходное место - Проездное место

Коммерческие условия

Арендный бизнес

Цена за м²:	381 191 руб м²
Цена за все:	36 480 000 руб за все

Окупаемость:	9 лет и 6 меc
Доходность:	10.53%
Ставка аренды:	320 000 руб в месяц
	40 125 руб м² в год
Арендатор:	Пекарня «МАМИН ХЛЕБ»
Срок договора:	5 (в годах)

Предлагается на продажу помещение с арендатором по адресу Зеленоград, ул. Новокрюковская, корп.1824 ЗелАО. Объект расположен на первом этаже и в подвале встроено - пристроенного помещения к жилому дому. До железнодорожной станции "Крюково" - 1 минута пешком. Первая линия домов. Интенсивный автомобильный и пешеходный поток. Вечерняя сторона Панфиловского проспекта. Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, витринное остекление. Общая площадь - 95.7кв.м. Отдельный вход. Интернет, МГТС. Имеется парковка перед фасадом. Арендатор: пекарня «МАМИН ХЛЕБ», Арендный поток 310 000 рублей за помещение в месяц; Договор аренды до 31 июля 2025 года.

ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПРОДАЖИ РЯДОМ