Предложение продажи арендного бизнеса площадью 429.90 м2 по адресу Комсомольский проспект 32к2 в Жилое здание «Камелот» стоимостью 200 000 руб м2 / GLADSTON

Предложение продажи арендного бизнеса площадью 429.90 м²
по адресу "Комсомольский проспект, 32к2" в Жилое здание «Камелот»
стоимостью 200 000 руб м²

Жилое здание «Камелот»

Адрес:	Комсомольский проспект, 32к2
Метро:	Фрунзенская 3 мин. пешком
Округ:	ЦАО
Тип:	Жилое здание	Класс:	B
Состояние:	Рабочее

Этаж:	2 эт.	Всего:	18 эт.
Площадь:	429.90 м²	Всего:	39 898.00 м²
Состояние:	Выполнена стандартная офисная отделка
Планировка:	Смешанная
Нюансы:	- ПСН - Отдельный вход
	- Система видеонаблюдения - Интернет - Телефония

Коммерческие условия

Арендный бизнес

Цена за м²:	200 000 руб м²
Цена за все:	85 980 000 руб за все

Окупаемость:	12 лет и 1 меc с индексацией
	16 лет по первому месяцу
Доходность:	8.28% с индексацией
	6.25% по первому месяцу
Индексация:	5% ежегодно
Ставка аренды:	450 000 руб в месяц
	12 561 руб м² в год
Коммуналка:	оплачиваются отдельно
Арендатор:	Центр

Предлагается на продажу готовый арендный бизнес в элитном ЖК "Камелот". Площадь 429.9 м2, 2 этаж, вход в помещение расположен с ул. Ефремова на 1 этаже. Арендатор - детский развивающий центр "Librimi", ДДА до 2026 г. МАП 450.000 руб., на НДС. В 4 минутах от ЖК расположена станция метро "Фрунзенская", рядом находится Комсомольский проспект.

ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПРОДАЖИ РЯДОМ