Предложение продажи арендного бизнеса площадью 358 м2 по адресу 1-я Фрунзенская улица 6 в Жилое здание 1-я Фрунзенская 6 стоимостью 167 598 руб м2 / GLADSTON

Предложение продажи арендного бизнеса площадью 358.00 м²
по адресу "1-я Фрунзенская улица, 6" в Жилое здание "1-я Фрунзенская, 6"
стоимостью 167 598 руб м²

Жилое здание "1-я Фрунзенская, 6"

Адрес:	1-я Фрунзенская улица, 6
Метро:	Фрунзенская 3 мин. пешком
Округ:	ЦАО
Тип:	Жилое здание

Этаж:	-1 эт.	Всего:	10 эт.
Площадь:	358.00 м²	Всего:	10 644.00 м²
Состояние:	Выполнена стандартная офисная отделка
Планировка:	Смешанная
Парковка:	5 стихийных
Нюансы:	- ПСН - Отдельный вход

Коммерческие условия

Арендный бизнес

Цена за м²:	167 598 руб м²
Цена за все:	60 000 000 руб за все
Тип собственника:	Физическое лицо
	УСН

Окупаемость:	13 лет и 2 меc
Доходность:	7.59%
Ставка аренды:	380 000 руб в месяц
	12 737 руб м² в год
Эксплутация:	оплачиваются отдельно
Коммуналка:	оплачиваются отдельно
Арендатор:	Множество разных
Срок договора:	6 (в годах)

Продажа готового арендного бизнеса в помещении 358 кв.м. по адресу: 1-я Фрунзенская улица, дом 6. Отдельный вход. Помещение расположено в высоком цоколе жилого дома. Все окна в помещении полноценные и выходят в красивый сквер на 1 Фрунзенской улице. Эффективная коридорно-кабинетная планировка с возможностью объединить кабинеты. Окна в каждом кабинете. Вентиляция и кондиционирование: Сплит-системы. Приточно-вытяжная вентиляция. Разрешенная мощность – 30 кВт. Системы безопасности: Внутреннее и внешнее видеонаблюдение. Пожарная сигнализация.
Арендатор Ситилинк, сдает часть помещений в субаренду. Договор аренды не предусматривает индексацию.

ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПРОДАЖИ РЯДОМ