|
Коммерческие условия |
|
Арендный бизнес
|
|
|
| Цена за м2: |
1 003 102 руб м2 |
| Цена за все: |
97 000 000 руб за все |
|
УСН |
|
|
| Окупаемость: |
8 лет и 5 меc с индексацией |
|
10 лет и 2 меc по первому месяцу |
| Доходность: |
11.88% с индексацией |
|
9.84% по первому месяцу |
| Индексация: |
5% ежегодно |
| Ставка аренды: |
800 000 руб в месяц |
|
99 276 руб м2 в год |
| Арендатор: |
ОРТЕКА |
| Срок договора: |
5 (в годах) |
|
|
|
Продажа арендного бизнеса на 1 этаже жилого дома на выходе из станции метро "Коломенская" по адресу: ул. Новинки, д.1. Дом 2012 года постройки. Остановки общественного транспорта в 10 метрах от входа в помещение. Трафик идет плотным потоком через помещение.
Общая площадь объекта 96,7 м2. Отдельный вход. Витринное остекление. Зальная планировка. Электрическая мощность 24 кВт.
Арендатор: федеральная сеть "ОРТЕКА" (23 года на рынке, 211 салонов в России). «ОРТЕКА» арендует помещение с 2015г., первый 5-ти летний договор закончился и был пролонгирован еще на 5 лет до марта 2025г. Индексация 5%. Ставка аренды 800 000 руб/мес.
Прямая продажа. |
|
|
| |
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
