Предложение продажи арендного бизнеса площадью 350 м2 по адресу Улица Новинки 1 в Жилое здание «Новинки 1» стоимостью 1 285 714 руб м2 / GLADSTON

Предложение продажи арендного бизнеса площадью 350.00 м²
по адресу "Улица Новинки, 1" в Жилое здание «Новинки 1»
стоимостью 1 285 714 руб м²

Жилое здание «Новинки 1»

Адрес:	Улица Новинки, 1
Метро:	Коломенская 1 мин. пешком
Округ:	ЮАО
Тип:	Жилое здание
Перекрытия:	Железобетонные
Состояние:	Рабочее
Отопление:	Центральное

Этаж:	1 эт.	Всего:	12 эт.
Площадь:	350.00 м²	Всего:	21 529.00 м²
Состояние:	Отделка арендатора
Планировка:	Смешанная
Парковка:	20 стихийных
Нюансы:	- ПСН - Отдельный вход

Торговая недвижимость
Линия домов:	1 линия
Возможности:	- Витрины - Место для рекламы - Проходное место - Проездное место
Эл. мощность:	150 кВт
	- Система пожаротушения

Коммерческие условия

Арендный бизнес

Цена за м²:	1 285 714 руб м²
Цена за все:	450 000 000 руб за все
Тип собственника:	Физическое лицо

Окупаемость:	11 год и 11 меc
Доходность:	8.39%
Ставка аренды:	3 150 000 руб в месяц
	108 000 руб м² в год
Коммуналка:	оплачиваются отдельно
Арендатор:	Альфа-Банк, Федеральная сеть ломбардов «Победа», Мостабак, Аптека, Цветы
Срок договора:	10 (в годах)

Продажа торгового помещения на 1 этаже жилого дома по адресу Новинки д. 1. Трафик соизмерим с Красной площадью! Пуленепробиваемый STREET RETAIL!

Сформированный торговый кластер не меняется на протяжении 6-ти лет с момента сдачи дома: Добрынинский, аптека "Здоров.ру", Альфа-Банк, ломбард "Залог успеха", Цветы Мира 24, Аптеки Столички, ОРТЕКА.

Площадь 350 м2, 3 Отдельных входа с первой линии! Витринное остекление! Обширные рекламные возможности!

ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПРОДАЖИ РЯДОМ