|
Коммерческие условия |
|
Арендный бизнес
|
|
|
| Цена за м2: |
45 265 руб м2 |
| Цена за все: |
99 000 000 руб за все |
| Тип собственника: |
Юридическое лицо |
|
Включая НДС |
|
|
| Окупаемость: |
4 года и 10 меc с индексацией |
|
5 лет и 6 меc по первому месяцу |
| Доходность: |
20.69% с индексацией |
|
18.18% по первому месяцу |
| Индексация: |
7% ежегодно |
| Ставка аренды: |
1 500 000 руб в месяц |
|
8 230 руб м2 в год |
| Коммуналка: |
оплачиваются отдельно |
| Арендатор: |
Фитнес-клуб |
| Срок договора: |
10 (в годах) |
|
|
|
Предлагаем готовый арендный бизнес с доходность 19 % и окупаемостью 5 лет в ТРЦ ГАЛИОН. Арендатор сетевой Фитнес-клуб Амазония.
Расположение: Московская область, город Балашиха, Шоссе Энтузиастов, д. 54А, 1-ая линия шоссе Энтузиастов. ТЦ работает 12 лет. Наличие таких якорных арендаторов, как «Ашан», «Детский Мир», фитнес клуб «Амазония». В 2017 году проводилась реновация фасадов. ТРЦ Галион находится в самом центре массовой жилой застройки. Первый Фитнес-курорт в Балашихе. Амазония фитнес в ТРЦ Галион - единственный и уникальный AQUA & SPA курорт АМАЗОНИЯ в Балашихе с 3 бассейнами, 6 видами саун, соляной пещерой и современным тренажёрным залом. Только отделка помещения оценивается в 40 миллионов рублей. С арендатором подписан долгосрочный договор аренды с индексацией. На данный момент это лучшее предложение по доходности и надежности. |
|
|
| |
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
