Предложение продажи арендного бизнеса площадью 415 м2 по адресу Ярославское шоссе 22к3 в Жилое здание Ярославское ш. 22К3 стоимостью 168 675 руб м2 / GLADSTON

Предложение продажи арендного бизнеса площадью 415.00 м²
по адресу "Ярославское шоссе, 22к3" в Жилое здание "Ярославское ш., 22К3"
стоимостью 168 675 руб м²

Жилое здание "Ярославское ш., 22К3"

Адрес:	Ярославское шоссе, 22к3
Метро:	Бабушкинская 27 мин. пешком
Округ:	СВАО
Тип:	Жилое здание

Этаж:	-1 - 1 эт.	Всего:	14 эт.
Площадь:	415.00 м²	Всего:	5 586.00 м²
Состояние:	Отделка арендатора
Планировка:	Залы и кабинеты
Нюансы:	- Отдельный вход

Торговая недвижимость
Линия домов:	1 линия
Возможности:	- Зона разгрузки - Витрины - Место для рекламы - Проходное место - Проездное место
Эл. мощность:	60 кВт

Коммерческие условия

Арендный бизнес

Цена за м²:	168 675 руб м²
Цена за все:	70 000 000 руб за все
Тип собственника:	Физическое лицо

Окупаемость:	8 лет и 10 меc с индексацией
	11 год и 8 меc по первому месяцу
Доходность:	11.32% с индексацией
	8.57% по первому месяцу
Индексация:	7% ежегодно
Ставка аренды:	500 000 руб в месяц
	14 458 руб м² в год
Арендатор:	Ароматный мир, Продуктовый магазин
Срок договора:	5 (в годах)

Продажа ГАБ на Ярославском шоссе 22к3. Первая линия домов. 1 этаж 215.7кв м., два входа, зона разгрузки. Арендатор "Ароматный мир" долгосрочная аренда. Подвал 200 кв.м. два входа. Арендатор Продукты. МАП 500 тыс.в месяц.

ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПРОДАЖИ РЯДОМ