|
Коммерческие условия |
|
Арендный бизнес
|
|
|
| Цена за м2: |
382 353 руб м2 |
| Цена за все: |
29 900 000 руб за все |
|
УСН |
|
|
| Окупаемость: |
11 год и 4 меc с индексацией |
|
14 лет и 8 меc по первому месяцу |
| Доходность: |
8.82% с индексацией |
|
6.82% по первому месяцу |
| Индексация: |
5% ежегодно |
| Ставка аренды: |
170 000 руб в месяц |
|
26 087 руб м2 в год |
| Арендатор: |
Вайлдберриз |
|
|
|
Продажа торгового помещения с арендатором "Wldberries" , 78,2 м2 на ул. Летчика Ульянина, д. 3А (помещение В ПРЯМОЙ ВИДИМОСТИ от будущей станции метро "Пыхтино" - открытие 2022 год ).
Помещение располагается на первом этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, возможность установки вытяжки (над помещением располагаются апартаменты), высота потолка - 4,1 м, витринные окна по фасаду. Помещение угловое, витрины выходят на две стороны. Электрическая мощность 16 кВт. Парковка перед фасадом. У помещения большой рекламный потенциал.
Арендатор: wildberries, договор аренды с ноября 2021 года. Арендная плата 170 000 рублей.
Окружение: супермаркет "Пятерочка", сеть продуктовых и алкомаркетов "МясновЪ и Отдохни", аптека "ГорЗдрав", алкомаркет "Красное и Белое" и другие.
Рядом в прямой видимости от помещения планируется открытие станции метро в 2022 году, весь трафик пройдет около помещения. |
|
|
| |
|
|
|
|
|
| |
|
|
|
