Предложение продажи арендного бизнеса площадью 110 м2 по адресу Лухмановская улица 30 в Лухмановская 30 стоимостью 772 727 руб м2 / GLADSTON

Предложение продажи арендного бизнеса площадью 110.00 м²
по адресу "Лухмановская улица, 30" в Лухмановская, 30
стоимостью 772 727 руб м²

Лухмановская, 30

Адрес:	Лухмановская улица, 30
Метро:	Лухмановская 13 мин. пешком
Округ:	ЮАО
Тип:	Административное здание
Состояние:	Рабочее
Электрическая мощность, выделенная:	25.00 кВт

Этаж:	1 эт.	Всего:	1 эт.
Площадь:	110.00 м²	Всего:	2 219.00 м²
Состояние:	Отделка арендатора
Планировка:	Залы и кабинеты
Нюансы:	- Отдельный вход

Торговая недвижимость
Линия домов:	1 линия
Возможности:	- Витрины - Место для рекламы - Проходное место - Проездное место
Эл. мощность:	30 кВт

Коммерческие условия

Арендный бизнес

Цена за м²:	772 727 руб м²
Цена за все:	85 000 000 руб за все

Окупаемость:	9 лет и 2 меc с индексацией
	12 лет и 3 меc по первому месяцу
Доходность:	10.91% с индексацией
	8.16% по первому месяцу
Индексация:	7% ежегодно
Ставка аренды:	580 000 руб в месяц
	63 273 руб м² в год
Арендатор:	Магазин пива, аптека "Горздрав"
Срок договора:	10 (в годах)

Продаётся помещение свободного назначения, расположенное в историческом торговом здании. Очень высокий трафик!
Арендаторы Аптека Горздрав и сетевой магазин пива. Оба арендатора стабильно занимают помещение с 2018 года и не собираются съезжать. ДДА на 10 лет. МАП - 580.000 руб.
Соседи Пятёрочка (входит в топ 5 по обороту по району), Вкусвилл, фермерский рынок.

ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПРОДАЖИ РЯДОМ