Предложение продажи арендного бизнеса площадью 635.00 м2
по адресу "Сумской проезд, 23А" в Административное здание "Сумской проезд, 23А"
стоимостью 228 346 руб м2
 
 
Административное здание "Сумской проезд, 23А"
Адрес: Сумской проезд, 23А
Метро: Южная
20 мин. пешком
Округ: ЮАО
Тип: Административное здание
Этаж: 1 - 2  эт. Всего: 2 эт.
Площадь: 635.00 м2 Всего: 635.00 м2
Нюансы: - Отдельный вход
 
Торговая недвижимость
Линия домов: 1 линия
Возможности: - Зона разгрузки
- Витрины
- Место для рекламы
- Проходное место
- Проездное место
Коммерческие условия Арендный бизнес
Цена за м2: 228 346 руб м2
Цена за все: 145 000 000 руб за все
УСН
Окупаемость: 12 лет и 1 меc
Доходность: 8.28%
Ставка аренды: 1 000 000 руб в месяц
18 898 руб м2 в год
Коммуналка: оплачиваются отдельно
Арендатор: Магнит
Срок договора: 5 (в годах)
Продаётся здание площадью : 635 м2. Двухэтажное. В густонаселённом районе. Витринные окна, вход с улицы и два со двора для разгрузки (имеется дебаркадер). Возможность размещения вывески. Районный магазин, не имеет рядом конкуренции из-за отсутствие в близлежащем микрорайоне коммерческой недвижимости в домах. Тем самым это здание всегда востребовано. Арендатор крупнейшая федеральная продуктовая сеть Магнит. Вид деятельности арендатора позволяет вам не переживать из-за пандемии и прочих ограничений.
 
 

ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПРОДАЖИ РЯДОМ

Купить коммерческую недвижимость у метро Южная