Предложение продажи арендного бизнеса площадью 8 000 м2 по адресу Варшавское шоссе 125 в Офисное здание Варшавское шоссе 125 стоимостью 59 375 руб м2 / GLADSTON

Предложение продажи арендного бизнеса площадью 8 000.00 м²
по адресу "Варшавское шоссе, 125" в Офисное здание "Варшавское шоссе, 125"
стоимостью 59 375 руб м²

Офисное здание "Варшавское шоссе, 125"

Адрес:	Варшавское шоссе, 125
Метро:	Южная 10 мин. пешком
Округ:	ЮАО
Тип:	Офисное здание

Этаж:	-1 - 6 эт.	Всего:	6 эт.
Площадь:	8 000.00 м²	Всего:	83 011.00 м²
Состояние:	Отделка арендатора
Планировка:	Коридорная
Нюансы:	- Отдельный вход

Коммерческие условия

Арендный бизнес

Цена за м²:	59 375 руб м²
Цена за все:	475 000 000 руб за все
	Включая НДС

Окупаемость:	7 лет и 11 меc
Доходность:	12.63%
Ставка аренды:	5 000 000 руб в месяц
	7 500 руб м² в год
Арендатор:	Множество разных

ПРОДАЕТСЯ ЧАСТЬ ЗАНИЯ - один подъезд самого длинного здания в Москве! Возможно купить 8000м2 или 10000м2. В площадь входят 2 небольших здания (243м и132м) на этом же участке. Участок 60 соток в аренде на 49 лет + паркинг у соседнего здания.
Коридорная планировка. Есть грузовой лифт. Идеально под клинику или нарезать на апартаменты. Рядом магазины METRO, OBI, АШАН, ФИТНЕС. 70% площади сдано в аренду на коротких договорах.

ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПРОДАЖИ РЯДОМ