|
Коммерческие условия |
|
Арендный бизнес
|
|
|
| Цена за м2: |
1 183 486 руб м2 |
| Цена за все: |
129 000 000 руб за все |
|
УСН |
|
|
| Окупаемость: |
8 лет и 6 меc с индексацией |
|
10 лет и 4 меc по первому месяцу |
| Доходность: |
11.76% с индексацией |
|
9.68% по первому месяцу |
| Индексация: |
5% ежегодно |
| Ставка аренды: |
1 045 000 руб в месяц |
|
115 046 руб м2 в год |
| Эксплутация: |
оплачиваются отдельно
|
| Коммуналка: |
оплачиваются отдельно |
| Арендатор: |
МКБ |
| Срок договора: |
5 (в годах) |
|
|
|
| ГОТОВЫЙ БИЗНЕС с надежным арендатором! Первая линия домов Проспекта Вернадского. Расположено на 1-ом этаже 8-ти этажного сталинского дома. Помещение с отличным ремонтом, с отдельным входом, с большой проходимостью. Имеет высокий маркетинговый потенциал из-за большой интенсивности пешеходного и автомобильного трафика. Большое рекламное пространство, большая витрина. Парковка, мощность 25 кВт. Долгосрочный договор аренды с крупным коммерческим банком "МКБ" до 2024 года, МАП-1 045 000 рублей с фиксированной ежегодной индексацией, УСН, коммунальные платежи и электричество оплачиваются арендатором отдельно. |
|
|
| |
|
|
|
| |
|
|
|
