Предложение продажи арендного бизнеса площадью 122.50 м2
по адресу "Волгоградский проспект, 121/35" в Жилое здание "Волгоградский проспект, 121/35"
стоимостью 481 633 руб м2
 
 
Жилое здание "Волгоградский проспект, 121/35"
Адрес: Волгоградский проспект, 121/35
Метро: Кузьминки
1 мин. пешком
Округ: ЮВАО
Тип: Жилое здание
Состояние: Рабочее
Электрическая мощность,
выделенная:
25.00 кВт
Этаж: 1  эт. Всего: 5 эт.
Площадь: 122.50 м2 Всего: 4 460.00 м2
Состояние: Выполнена стандартная офисная отделка
Планировка: Открытая
Нюансы: - Отдельный вход (6 шт.)
 
Торговая недвижимость
Линия домов: 1 линия
Возможности: - Витрины
- Место для рекламы
- Проходное место
- Проездное место
Эл. мощность: 30 кВт
Коммерческие условия Арендный бизнес
Цена за м2: 481 633 руб м2
Цена за все: 59 000 000 руб за все
УСН
Окупаемость: 6 лет и 6 меc с индексацией
7 лет и 5 меc по первому месяцу
Доходность: 15.38% с индексацией
13.48% по первому месяцу
Индексация: 5% ежегодно
Ставка аренды: 667 625 руб в месяц
65 400 руб м2 в год
Коммуналка: оплачиваются отдельно
Арендатор: Банк
Срок договора: 5 (в годах)
Предлагается на продажу действующий арендный бизнес на Волгоградском проспекте. Помещение свободного назначения расположено на 1-м этаже 5-этажного дома, у выхода станции метро "Кузьминки". Сверхинтенсивный пешеходный трафик. Сложившееся торговое окружение. Развитая инфраструктура. Напротив помещения расположен "Макдоналдс". Рядом с помещением находятся несколько крупных торговых центров. Витринные окна. 3 отдельных входа с фасада и 3 - со двора.. Арендатор - "Российский сельскохозяйственный банк".
 
 
 

ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПРОДАЖИ РЯДОМ

Купить коммерческую недвижимость у метро Кузьминки