Предложение продажи арендного бизнеса площадью 30.10 м2 по адресу Зеленодольская улица 45к1 в Жилое здание Зеленодольская улица 45к1 стоимостью 417 166 руб м2 / GLADSTON

Предложение продажи арендного бизнеса площадью 30.10 м²
по адресу "Зеленодольская улица, 45к1" в Жилое здание "Зеленодольская улица, 45к1"
стоимостью 417 166 руб м²

Жилое здание "Зеленодольская улица, 45к1"

Адрес:	Зеленодольская улица, 45к1
Метро:	Кузьминки 4 мин. пешком
Округ:	ЮВАО
Тип:	Жилое здание
Состояние:	Рабочее

Этаж:	1 эт.	Всего:	5 эт.
Площадь:	30.10 м²	Всего:	3 479.00 м²
Состояние:	Выполнена высококачественная отделка
Планировка:	Открытая
Нюансы:	- ПСН - Отдельный вход

Торговая недвижимость
Линия домов:	1 линия
Возможности:	- Витрины - Место для рекламы - Проходное место - Проездное место
Эл. мощность:	10 кВт

Коммерческие условия

Арендный бизнес

Цена за м²:	417 166 руб м²
Цена за все:	12 556 701 руб за все
Тип собственника:	Физическое лицо

Окупаемость:	5 лет и 9 меc с индексацией
	7 лет и 3 меc по первому месяцу
Доходность:	17.39% с индексацией
	13.79% по первому месяцу
Индексация:	10% ежегодно
Ставка аренды:	145 000 руб в месяц
	57 807 руб м² в год
Коммуналка:	оплачиваются отдельно
Арендатор:	Магазин

Продажа перспективного помещения с арендатором на 1ой линии улицы Зеленодольская ЮВАО г.Москвы. До станции метро "Кузьминки" менее 2х минут пешком.
Объект расположен на первом этаже жилого дома. Сверхинтенсивный автомобильный и пешеходный трафики(пассажиропоток ст. м. "Кузьминки" 115 тыс. человек в сутки). Густонаселенный жилой массив с развитой инфраструктурой. Высокий рекламный потенциал, витрины, вход с 1ой линии, ГВС, ХВС, водоотведение, электрическая мощность 10 Квт с возможностью увеличения. Общая площадь - 30,1 кв.м.
Арендатор: Минимаркет.

ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПРОДАЖИ РЯДОМ