Предложение продажи арендного бизнеса площадью 1 558.90 м2 по адресу Проспект Андропова 36 в Торговый Центр Гвоздь-2 стоимостью 218 103 руб м2 / GLADSTON

Предложение продажи арендного бизнеса площадью 1 558.90 м²
по адресу "Проспект Андропова, 36" в Торговый Центр "Гвоздь-2"
стоимостью 218 103 руб м²

Торговый Центр "Гвоздь-2"

Адрес:	Проспект Андропова, 36
Метро:	Коломенская 6 мин. пешком
Округ:	ЮАО
Тип:	Торговый центр	Класс:	B
Состояние:	Рабочее

Этаж:	3 эт.	Всего:	7 эт.
Площадь:	1 558.90 м²	Всего:	17 773.00 м²
Состояние:	Выполнена стандартная офисная отделка
Планировка:	Смешанная
Парковка:	Парковка на территории присутствует.
Нюансы:	- ПСН

Торговая недвижимость
Линия домов:	1 линия
Возможности:	- Место для рекламы - Проходное место

Коммерческие условия

Арендный бизнес

Цена за м²:	218 103 руб м²
Цена за все:	340 000 000 руб за все

Окупаемость:	7 лет и 11 меc
Доходность:	12.63%
Ставка аренды:	3 600 000 руб в месяц
	27 712 руб м² в год
Арендатор:	Множество разных

Предлагается на продажу 3-й торговый этаж в ТЦ "Гвоздь-2" с действующими арендаторами у метро "Коломенская". Общая площадь 1558.9 м2, 7 действующих арендаторов, Текущий МАП
876 000 руб. Потенциальный МАП 3 600 000 руб. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафики, ТЦ расположен рядом с метро, остановки общественного транспорта в 50-ти метрах, огромный жилой массив. Большая парковка для клиентов.

ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПРОДАЖИ РЯДОМ